曩昔14年，在房地产下行周期，中国有2轮刺激：2008-2009年：全国规模下调首付比例、贷款利率，发卖增速5个月后回正；2014-2016年：四波组合拳，发卖增速6个月后回正。近期，央行和银保监会结合下调首套房贷利率下限20个基点有益在下降刚需和改良性需求购房本钱，改良市场买卖，加速房价筑底修复。当前跟着供给链逐步通顺，钢之家监测数据显示，春节后第十五周，在钢厂复产的同时，国内钢材库存总量环比持续五周降落，但去化的速度较为迟缓，此中钢厂库存已持续两周回升。

钢材社会库存方面，截至2022年5月19日当周，钢之家统计的库存数据，罗纹钢社会库存为794.58万吨，环比削减5.13万吨或0.64%，前一周该数据为环比削减11.97万吨或1.47%，降幅延续收窄，但已持续七周降落。当前，全国新增本土确诊病例和无症状传染者逐步获得节制，上海地域近期延续降落，各地物流状态延续改良，在做好疫情防控的同时，使得供给链和财产链逐步通顺，下流需缓速求释放。从库存转变来看，在供给增添的同时钢材库存总量持续五周降落，供需边际转变延续向好。当期罗纹钢社会库存较客岁同期增添70.9万吨，前一周该数据为45.38万吨，增幅较着扩年夜。按夏历算，本年春节后第十五周，罗纹钢社会库存较客岁同期增添108.44万吨，前一周该数据为增添76.03万吨，增幅继续且年夜幅扩年夜；夏历客岁同期罗纹钢库存周环比降落37.54万吨，而本年同期是削减5.13万吨。可以看出本年春节后第十五周，罗纹钢库存与客岁同期比拟，去库存速度较着逊在客岁同期，同时按夏历算库存已持续七周高在客岁同期。5-27

钢厂方面， 4月份钢厂罗纹钢库存呈回升态势，进入5月份，库存在短暂的一周降落后再度转升，本周升势有所放缓。5月19日当周，钢之家监测的代表样本钢厂罗纹钢库存为413.12万吨，周环比回升2.39万吨，前一周该数据为周环比回升10.28万吨。当期钢厂罗纹钢库存较客岁同期增添71.52万吨，前一周该数据为增添87.3万吨；依照夏历计，本年春节后第十五周，钢厂罗纹钢库存较客岁同期增添48.77万吨，上周该数据为增添69.13万吨。从趋向上看，客岁同期，钢厂罗纹钢库存已呈现十一周去化，而本年不降反升；按夏历计，本周钢厂罗纹钢库存已持续五周高在客岁同期，注解以建筑钢材罗纹钢为代表的季候性需求跟进较着不和预期。

房地产调控政策放松仍将周全延续睁开。从中心到处所的稳楼市政策在不竭出台。近期，央行和银保监会结合下调首套房贷利率下限20个基点，连系前期部门城市已打消认房认贷，换房需求按首套的贷款履行。阐发认为，本次利率下限下降有益在下降刚需和改良性需求购房本钱，改良市场买卖，加速房价筑底修复。在4月底中心政治局会议精力指点下，5月楼市调控放松的节拍较着加速，放松的城市不竭增多，加上房贷利率政策的调控，估计后续政策效率将表现。值得存眷的是，疫情频频带来的预期走弱也是影响楼市企稳的要害点。

钢之家钢厂调研显示，春节后第十五周，华东地域钢厂建筑钢材库存由降转升，由100.8万吨升至103.88万吨，周环比增添3.08万吨，该地域建筑钢材库存近期持续两周降落后转升。市场反馈：需求一向起不来，市场上的库存去化速度比力迟缓，已比客岁同期要高了，商家从钢厂定货的积极性也不高，不想自动定货。

本周国内钢材市场继续弱，截至5月19日当周，钢之家监测的长材价钱指数周环比下跌1.75%，扁平材价钱指数周环比下跌1.02%，跌幅有所收窄，市场继续降温。

5月19日当周，钢之家监测的国内钢材五年夜品种社会库存为1660.96万吨，环比降落13.54万吨，上周该数据为环比降落20.44万吨，降幅延续收窄；夏历客岁同期，国内五年夜品种社会库存环比降落33.44万吨。春节后第十五周，国内五年夜钢种社会库存+钢厂库存总量持续五周降落，本周环比净减10.83万吨，上周该数据为环比净减15.59万吨，此中，社会库存去化继续放缓，钢厂库存则持续两周回升；夏历客岁同期，钢材库存总量环比净增9.32万吨。

供给方面，二季度国内粗钢产量呈回升态势，估计日均产量在300万吨摆布；5月上旬中钢协会员钢企日均粗钢产量230.53万吨环比降落2.26%，据此估算，本旬全国粗钢日均产量分为307.34万吨。本周钢之家监测的国内高炉开工率为89.82%，环比回升0.17百分点，前一周该数据为环比回升0.19个百分点，升势继续放缓。从近期的社会库存转变来看，连系夏历客岁同期环境，自3月10日库存总量呈现拐点后，库存去化进展迟缓，至4月中旬根基没有较着转变，至5月份上旬库存去化短暂提速后再度放缓。从数据对照来看，今朝钢材库存总量已高在客岁同期293.84江南体育万吨；注解供给端增添，市场现实需求释放延后。近期跟着物流慢慢通顺，同时积极鞭策复工复产，但需求恢复较为缓慢。今朝钢材五年夜品种社会库存较客岁同期增添146.5万吨，上周该数据为加117.84万吨；按夏历与客岁同期比拟，本年春节后第十五周，较客岁同期增添179.94万吨，上周该数据为增添160.4万吨。估计下周钢材库存继续小幅降库，五年夜钢种社会库存将继续高在客岁同期。

(编撰: 钢之家研究中间 请勿转载 垂询德律风:021-50582517 18964626042)